什么政策影响房价

影响房价的政策主要包括以下几种：

限购政策：

通过限制非本地户籍居民购房、提高首付比例、限制购房数量等措施，来平衡市场供需关系，抑制投机炒房行为，保障居民住房需求。

提高首付：

政府可能会上调首套房或二套房的首付比例，以降低购房者的购买力，从而抑制房价过快上涨。

加强银行审批：

通过提高房贷审批的严格程度，减少不良贷款，控制市场流动性，进而影响房价。

差别化住房信贷政策：

对不同购房者实施不同的信贷政策，如对首次购房者给予较低利率贷款，对多次购房者提高利率，以此来调控市场需求。

征收房产税：

通过征收房产税，增加持有房产的成本，抑制投机性购房，稳定房价。

提高契税和营业税：

调整相关税费，影响购房成本，进而调控房地产市场。

土地供应政策：

通过增加土地供应，尤其是增加一线城市的土地供应面积，来平衡市场供需，抑制房价过快上涨。

保障房和棚改：

加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，满足居民住房需求，抑制房价过快上涨。

整治“首付贷”：

限制或禁止“首付贷”等杠杆资金，遏制投机性购房行为。

房地产税立法：

推动房地产税立法，将房地产税列入立法项目，未来可能通过增加持有房产的成本来调控房价。

信贷支持：

增加信贷支持，降低利率，提高购房者的支付能力和意愿，从而影响房价走势。

这些政策的实施和调整，都会对房价产生直接或间接的影响，旨在稳定房价、抑制投机炒房、保障居民住房需求，并促进房地产市场的平稳健康发展。