福州商铺的首付比例一般为 30%或50%，具体比例取决于贷款类型和购买套数等因素。
低首付的比例为房屋评估价的30%，高贷款比例是70%。
购买一手商铺时，最多可贷合同价的50%，即首付至少为合同价的50%。
购买二手商铺时，最多可贷评估价的50%，即首付至少为评估价的50%。
如果购买的是第二套商铺，首付比例可能为50%。
福州市政府可能会根据市场情况调整首付比例，建议咨询当地银行或相关部门获取最新信息。
综合以上信息，福州商铺的首付比例一般为30%或50%，具体比例需根据个人情况和银行贷款政策确定。建议在购买前咨询当地银行或相关部门，以获取最准确的首付比例和相关政策信息。
