法院如何查封商铺

法院查封商铺的主要步骤如下：

申请财产保全

诉讼保全申请：在诉讼程序开始后、作出判决前，案件当事人可以向人民法院提出财产保全申请。如果当事人没有提出申请，人民法院在必要时也可以自行裁定采取保全措施。

诉前保全申请：在提起诉讼之前，当事人可以向人民法院提出诉前保全申请，以防止判决后权益无法实现。申请人在人民法院采取诉前保全措施后15日内不起诉的，人民法院将解除财产保全。

法院批准

无论是诉讼保全还是诉前保全，都必须经过法院的批准。法院在接到申请后，会要求申请人提供担保，以确保申请的有效性和合法性。

查封商铺

法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书，启动查封程序。

办案人员会携带法院工作证前往国土房产部门，根据商铺的不同情况（如已核发房地产证、预售商品房、土地等）办理查封手续，并提交相应的查册表或交易情况表。

国土房产部门会根据法院提交的资料进行查封处理，确保整个流程的合法性和规范性。

查封后的处理

法院查封商铺后，会依法张贴封条或公告，并可以提取保存有关财产权证照。

若需解封商铺，当事人需提交法院解封房产的法律文书，国土房产部门根据法院提交的资料进行解封处理，恢复房产的正常状态。