买房子过户需要多少钱

买房子过户需要支付的费用主要包括以下几项：

契税

90平方米以下首次购房的按1%缴纳；

90—140平方米按房价1.5%缴纳；

140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

营业税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。

房屋产权登记费

80.00元，买方承担。

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳，买方承担。

非普通住宅交易时契税

按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税，房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

增值税

个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税。

印花税

评估价*0.1%，买卖双方各缴纳。

公证费

如果选择赠与方式过户，需要进行公证，公证费一般为房屋评估价的2%，最低200元。

其他费用

测绘费和权属登记费及取证费根据各区的具体规定来收取，一般情况下在200元内。

具体费用示例

假设房屋面积为100平方米，购买价格（或评估价）为30万元，且房产证未满五年：

契税：

30万元 * 1.5% = 4500元

营业税：

30万元 * 5.5% = 16500元

土地增值税：

30万元 * 1% = 3000元

个人所得税：

30万元 * 1% = 3000元

房屋交易手续费：

100平方米 * 6元/平方米 = 600元

房屋产权登记费：

80元

房屋评估费：

30万元 * 0.5% = 1500元

印花税：

30万元 * 0.05% = 150元（买卖双方各缴纳75元）

公证费：

30万元 * 2% = 6000元

总费用约为：4500元 + 16500元 + 3000元 + 3000元 + 600元 + 80元 + 1500元 + 150元 + 6000元 = 33030元

因此，买房子过户需要支付的费用大约在33030元左右。具体费用可能会因地区和政策的不同而有所差异，建议在办理过户手续前咨询当地相关部门或中介机构以获取最准确的信息。