房产行业交什么税

房产行业需要交纳的税种包括以下几种：

企业所得税：

基本税率为25%，对于高新技术企业适用税率为15%。企业应在纳税年度终了之日起5个月内完成当年度企业所得税的汇算清缴工作。

土地增值税：

以土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值额作为计税依据，实行四级超率累进税率。对于取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，可以继续免征土地增值税。

增值税：

销售不动产的增值税率为9%，销售预收款的税率为3%。对于不满两年的房产，增值税按全额的5%缴纳；满两年的房产，大部分城市和地区免征增值税。

城市维护建设税：

根据实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，市区税率为7%，县城镇为5%，其他为1%。

教育费附加：

根据实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，税率为3%。

地方教育费附加：

根据实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，税率通常为2%。

印花税：

根据销售合同的万分之五来计算缴纳，买卖双方各交房屋成交总额×0.05%。

契税：

企业取得土地时根据交易价格的4%来缴纳，普通住宅的契税税率为1%-3%，非普通住宅为3%，商业房或公司产权为3%。

耕地占用税：

占用耕地的单位和个人需要缴纳此税。

土地使用税：

使用城镇土地的单位和个人需要缴纳此税，根据实际占用的土地面积和不同地区的税率（0.6~30元/平方米）计算缴纳。

房产税：

房产余值（自营）的税率为1.2%。

个人所得税：

涉及房地产销售的个人所得税，通常为房屋转让所得的20%。

建议在实际操作中，房地产企业应咨询专业的税务顾问或当地税务部门，以确保合规并最大限度地享受税收优惠政策。