屋的面积怎么算

房屋面积通常包括套内建筑面积和分摊的公共建筑面积。以下是计算房屋面积的基本步骤和规则：

套内建筑面积

包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等居住空间。

按照内墙的水平投影面积计算。

可以通过以下两种方式之一计算：

方式一：套内建筑面积 = 1/2 共用墙墙体投影面积。

方式二：套内建筑面积 = 公共分摊面积 × 公共分摊面积系数。

分摊的公共建筑面积

包括楼梯间、电梯井、走廊、管道井等公共设施和服务空间。

公共分摊面积系数是根据整幢建筑物的公用建筑面积与套内总建筑面积的比例计算得出。

实际使用面积 （也称为地毯面积）：

是指房屋实际可供居住和使用的面积，包括各层面中直接为生产和生活使用的净地面面积的总和。

建筑面积

商品房建筑面积（销售面积）= 套内建筑面积 + 分摊的公共建筑面积。

计算公式

建筑面积 = 套内建筑面积 + 应分摊的公共建筑面积。

套内建筑面积 = （1/2 × 共用墙墙体投影面积） 或 （公共分摊面积系数 × 套内建筑面积）。

测量方法

可以通过测量房屋各个空间的长和宽，然后计算各个空间的面积以及墙体的面积，最后将它们相加得到房屋的面积。

法律依据

按照《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》等相关法规执行。

请根据具体情况选择合适的计算方法，并注意核实相关测量和计算数据，以确保准确性。