门面拍卖要哪些费用

门面拍卖涉及的费用主要包括以下几项：

税费

契税：根据成交价格的不同，契税的税率通常在1.3%至3%之间。

个人所得税：一般为拍卖成交价的20%。

增值税：如果商铺未满两年，增值税及附加约为5.6%。

土地增值税：根据拍卖成交价与原价的差额，税率在30%至60%之间。

印花税：买卖双方各支付成交金额的0.05%。

城建税、教育附加、地方教育附加税：合计约为5.6%。

拍卖费用

拍卖佣金：由拍卖公司按拍卖成交价格的一定比例收取，通常在0.5%至2.5%之间。

其他费用：可能包括鉴定费、保管费、物流费等，具体金额视拍卖物品和拍卖公司的规定而定。

其他费用

交易手续费：按每平方米计算，买方承担50%的费用。

合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。

权证印花税：每本5元。

登记费：根据房屋的产权情况，每件收费100元或200元。

中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。

过户手续费：每套50元。

维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。

保证金

保证金：买家在参与竞拍时需支付一定金额的保证金，如果拍卖成交，保证金将转为交易的一部分。

建议

详细咨询当地税务部门：不同城市的税费政策可能有所不同，建议提前咨询当地税务部门了解具体税费政策。

聘请专业律师：税费筹划是一个复杂的过程，聘请专业律师可以确保合法合规并最大限度地减少税费负担。