商业用地是指根据城市规划，由规划部门指定的用于建设商业设施的用地，如商店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等。在中国，商业用地的出让年限为40年。如果需要将商业用地转为住宅用地，通常需要缴纳土地出让金
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