哪些可以计入房产税

房产税的计税依据包括以下几类：

房产原值 ：依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税可以依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。这些设备和设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论是否在会计核算中单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

房产租金收入：

对于出租的房产，房产税以房产租金收入为计税依据。无论房产是否出租，只要有租金收入，都应按照租金收入计算房产税。

其他相关费用

设计费和室内安装费用：

房屋的设计费和室内安装的某些设施（如窗帘、楼梯、地下水井）一般应计入房产原值并缴纳房产税，但室内安装的窗帘一般不计入房产原值。

地价：地价应计入房产原值。具体包括为取得土地使用权支付的价款和开发土地发生的成本费用。对于容积率低于0.5的房产，按建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

减除幅度：

具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。如果没有房产原值作为依据，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

总结：

房产税的计税依据可以是房产的原值减去一定比例后的余值，也可以是房产的租金收入。此外，某些附属设备和设施、设计费和安装费用、地价等也应计入房产原值。具体的减除幅度和计入房产原值的具体内容由地方政府规定。