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按揭房自己有哪些证件

100次浏览     发布时间:2025-01-13 10:23:41    

按揭房购买的证件主要包括以下几项:

商品房买卖合同 :这是证明购房者与开发商之间房屋买卖关系的重要文件,也是办理按揭贷款的基础。

首付发票或收据:

证明购房者已经支付了一定比例的首付款。

契税发票:

购房者在办理房屋过户和贷款时需要提供的税务凭证。

房屋所有权证:

证明购房者拥有所购房屋的所有权。

土地使用权证:

证明购房者拥有所购房屋所在土地的使用权。

银行按揭合同:

这是购房者与银行之间的贷款协议,详细规定了贷款金额、利率、还款期限等条款。

他项权证:

在按揭贷款中,银行会颁发此证作为抵押权的证明,确保贷款的安全。

期房抵押证明(仅适用于期房):这是银行在贷款期间保管的凭证,证明银行是房屋的临时所有者。

不动产登记证:

根据不同地区的银行要求,此证可能由购房者持有或存放在银行保险柜中。

个人资料相关证件

身份证

户口本

结婚证(如已婚)

单身证明(如单身)

收入证明

征信证明

其他有效证件(如护照、居留证等)

购房相关文件

购房合同

预付款收据

开发商收款账号

开发商提供的证件

“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》

这些证件和文件在按揭贷款过程中起到至关重要的作用,确保购房者的权益得到保障,同时帮助银行确认贷款的安全性。建议在办理按揭贷款时,仔细检查所有文件是否齐全且真实有效。

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