租凭协议是什么

租赁协议，也称为租赁合同，是 指出租人将租赁物（如房屋、设备等）交付承租人使用、收益，承租人支付租金，并在租赁关系终止后将租赁物返还给出租人的协议。该协议通常包含租赁物的描述、租金及支付方式、租赁期限、权利与义务、违约责任等条款，是一份具有法律效力的文件。

租赁协议的主要特征包括：

租赁物的交付与返还：

出租人需将租赁物完好地交付给承租人使用，并在租赁期满后收回。

租金的支付：

承租人需定期支付约定的租金给出租人。

使用与收益：

承租人有权利使用租赁物并从中获得收益。

权利与义务：

双方需遵守租赁协议中的各项规定，如定期维护租赁物、按时支付租金等。

违约责任：

若一方违反协议规定，需承担相应的违约责任。

租赁协议必须符合法律规定的条件，如行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及行政法规的强制性规定等，才能产生法律效力。

建议在签订租赁协议前，双方应仔细审查协议条款，确保所有重要事项均得到明确约定，以保障各自的权益。