在出租公寓时，您需要注意以下几个方面：
选择市中心或地段优越的公寓项目，这类公寓更具投资潜力，租金收益也更可观。
观察附近交通配套设施是否齐全，判断是否便于到达工作地点。
考察小区的周边综合环境与配套，包括小区自有功能设施和外围生活设施。
查看房屋周边是否有公园等优美的环境。
检查公寓的间隔是否合理，通风性及采光性是否良好，确保入住的舒适性。
注意房屋是否为老房子改造，避免租住隔断房，确保用电安全。
出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。
签订正式的租赁合同，明确租金、支付方式及违约责任等内容，并将合同送去登记备份。
确定租金价格，建议租金占收入的四分之一。
及时与租户结清房租、物业、水电费等费用，并根据具体情况确定租期内物品损坏的责任。
在合同中约定好租赁期限，并明确提前终止合同的相关条款，如业主应退还押金等。
要求租房人提供身份证原件复印件等证件，并了解其租房目的或工作单位，选择靠谱的租客。
查看房屋是否有物业公司，确保出租屋的卫生环境、消费环境及相关配套设施的管理。
