物业还有哪些收入

物业的收入来源多样，主要包括以下几个方面：

物业管理费收入

包括洋房和商业街的物业管理费。

停车管理费收入

从开发商收取的业主每月200元费用中提取25%。

物业经营收入

通过小区公共场地盈利所得，包括广告、摆展、卖货、游泳池等多种经营方式，物业占60%收入，业主占40%收入。

其他服务收入

有偿服务、有偿维修、制卡办卡及物业资源对外服务所得费用，例如换灯、补办门卡等。

营业外收入

捐赠、激励、奖励等收入，例如小区因垃圾分类获得的街道奖励金。

公共区域收益

利用小区内的公共区域（如电梯广告位、小区入口广告牌等）进行广告招商所得收益。

其他增值服务收入

提供家政服务、快递代收等增值服务所得收入。

物业大修收入

接受业主委托对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。

水电能耗代收费用

代收水电费并转交给供电局和水务局的费用。

专项维修基金

虽然专项维修基金通常由业主按规定交纳并统一保管，但物业可能会从中获得一些管理费用。

入户维修收入

提供入户维修服务所得收入。

合作商家入驻费或提成费

如商家使用小区内的公共区域进行业务办理等，物业可能会获得一定的入驻费用或提成。

自制售水机运营费用

通过小区内的售水机运营获得的收入。