按揭几成是指 贷款总额占全部房价的比例。具体计算公式为:
\[ \text{按揭成数} = \frac{\text{贷款总额}}{\text{房款总额}} \times 10 \]
其中,贷款总额是指购房者向银行申请的贷款金额,房款总额是指房屋的总价值。
例如,如果房屋总价值为200万元,贷款金额为140万元,那么按揭成数就是:
\[ \text{按揭成数} = \frac{140}{200} \times 10 = 7 \text{成} \]
这意味着购房者需要支付30%的首付款(200万元的30%,即60万元),而银行提供70%的贷款(140万元)。
按揭成数的高低通常受到多种因素的影响,包括银行的贷款政策、房屋类型、购房者信用等。通常情况下,商业贷款的按揭成数在5成到8成之间,而公积金贷款的按揭成数最高可以达到8成。
建议在申请按揭贷款时,详细了解所在银行的贷款政策和条件,以便选择最适合自己的贷款方案。
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