不动产抵押是什么意思

不动产抵押是指 以不动产为抵押物而设置的抵押。不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地、房屋、各种地上定着物等。在不动产抵押中，债务人或第三人将其合法拥有的不动产，以不转移占有的方式，提供给债权人作为债务履行的担保。当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该不动产优先受偿。

不动产抵押的主要特点包括：

不转移占有：

债务人或第三人无需将不动产的实际占有转移给债权人，仍保留对不动产的使用和收益权。

优先受偿权：

在债务人不履行债务时，债权人有权依法通过拍卖或其他法定程序处置抵押的不动产，并优先从所得价款中受偿。

从属性：

不动产抵押权依附于主债权存在，主债权消灭时，抵押权也随之消灭。

登记要求：

根据相关法律规定，不动产抵押必须依法办理登记手续，未经登记，抵押权不成立。

不动产抵押是一种有效的担保方式，有助于债权人降低贷款风险，同时也为债务人提供了融资的便利。在实际操作中，不动产抵押的具体条件和程序可能因国家法律和具体合同条款的不同而有所差异。因此，在办理不动产抵押时，建议咨询专业律师或相关机构，以确保合法合规。