按揭过户贷款的办理流程如下：
借款人与中介确定按揭服务公司，并提出贷款咨询，确定贷款方案。
借款人提供公积金账号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
借款人与卖方签订房屋买卖合同。
按揭服务公司协助借款人准备贷款资料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、购房协议书、收入证明等，并进行初步审核。
经银行审核通过后，按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，安排借款人与银行签订贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将产证复印件和他项权利证明原件交银行。
银行在收到借款人的房产证和他项权利证明后，将所贷金额发放给借款人。
建议借款人在办理按揭过户贷款时，选择一家可靠的按揭服务公司和银行，确保所有手续和资料齐全，以便顺利完成贷款流程。
