房屋交付包括哪些事项

房屋交付通常包括以下事项：

收房通知书

收到开发商发出的收房通知，确认收房时间和所需准备的材料。

缴纳费用

支付房款尾款，如有面积差异则支付补退费用。

缴纳房屋维修基金，用于公共设施维修。

支付物业管理费，通常预付至少一年的费用。

支付契税、公共维修基金等其他相关税费。

资料审查

查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等文件。

确认房屋面积实测表和管线分布竣工图。

房屋检查

检查房屋结构、面积是否与合同约定一致。

检验房屋是否存在质量问题，如裂缝、空鼓、漏水等。

确认基础设施如供水、供电、供热、燃气、通讯等是否具备交付使用条件。

验房流程

根据开发商提供的指引进行集中或分散式收楼。

签署相关协议，领取新房钥匙和业主手册。

问题记录与整改

记录验房时发现的问题，并要求建筑施工方进行整改。

如遇严重质量问题，可拒绝收房并要求开发商承担责任。

法律依据

确认房屋竣工后经验收合格，符合国家标准和规范。

房屋交付是购房流程中的重要环节，购房者应仔细了解并遵守相关流程和注意事项，以确保自身权益