出租方指的是 将租赁物交付给承租人使用、收益的人。在租赁关系中，出租人拥有租赁物的所有权，并将其出租给承租人，以换取一定的租金。具体来说，出租方可以是房屋的所有人，也可以是其他类型财产（如车辆、设备等）的所有者或管理者。出租方的权利包括收取租金、监督承租方遵守合同条款以及要求承租方合理使用租赁物等；其义务则包括确保租赁物的合法性、安全性，并在租赁期满后收回租赁物等。
此外，在某些特定情况下，如企业租赁经营，出租方还可以是国家授权企业所在地方人民政府委托的部门，代表国家行使企业的出租权，并承担相应的权利与义务。
总结来说，出租方是租赁合同中负责将租赁物交付给承租人使用并获取租金的一方，其身份和角色可能因具体的租赁物和合同条款而有所不同。
