转租该注意什么手续

租房转租需要注意以下手续：

查看承租人的有效身份证明及和原房东签订的租赁合同：

确保转租人有合法的转租权，并且了解原租赁合同的条款。

取得出租人的同意：

未经出租人同意，承租人不得擅自转租房屋。如果出租人同意转租，应确保出租人书面同意，并可能需要在相关部门进行登记备案。

签订租房合同时，应问清房租包含的内容 ，如水、电、暖、煤气和物业管理费等由谁承担，并在出租前结清这些费用。

明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任，并要求出租方提供租金收据。

应对提终止合约情况做出约定：

在转租合同中应明确双方关于合同终止的条件和程序。

转租合同应包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容，并且新签订的租赁合同应符合双方意愿。

如果转租价格高于原租赁价格，应当约定好租金的分配问题。

转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

办理房屋转租合同的登记备案手续：

根据当地规定，转租合同需要办理登记备案，以保障各方权益。

核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致，查询该房屋是否设立抵押，是否已经被他人注册营业执照，以确保转租的合法性和安全性。

通过以上手续，可以确保租房转租过程合法、合规，并保障各方的权益。建议在转租前仔细审查原租赁合同条款，并与出租人和次承租人充分沟通，以减少潜在的纠纷。