买的新房多久给房产证

购买新房后，房产证的办理时间主要依据以下几种情况：

合同约定期限

如果购房合同中明确规定了办理房产证的期限，通常为交房后365个工作日内。

如果合同中没有具体约定，则根据具体情况有所不同：

若房屋已竣工，房产证一般自合同订立之日起90天内办理完毕。

若房屋未竣工，房产证一般自房屋交付使用之日起90天内办理完毕。

法律规定

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

此外，根据《城市房屋权属登记管理办法》，新建的房屋应在房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记，买卖的房屋应在买卖双方三十日内申请转移登记。

实际办理时间

通常情况下，不动产权证书在受理之日起30个工作日内就能办结，即开发商办理房产证流程大概需要30个工作日。

但实际办理过程中可能会因各种因素导致时间延长，通常在90天到180个工作日之间，最高不得超过两年。

建议

合同条款：购房者在签订合同时，应明确约定办理房产证的期限，以便在出现问题时有明确的法律依据。

及时沟通：在房屋交付使用后，购房者应及时与开发商沟通，了解房产证办理进度，确保在合同约定的时间内取得房产证。

法律咨询：如果开发商未能按照合同约定办理房产证，购房者可以寻求法律帮助，维护自身权益。