没土地证怎么办理房产证

没有土地证的情况下办理房产证，可以参照以下步骤进行：

商品房

开发商需要到不动产登记中心申请登记，提交必要的材料，包括购房合同、身份证明等。

房改房、集资建房、经济适用房

及时联系所占土地的单位，由单位提供相关材料统一办理不动产登记。

农村自建房

需要提交的材料包括登记申请书、身份证明、宅基地使用权证明、房屋测绘报告等。

办理流程包括提交材料、受理、公告、审核、收费、记载于登记簿和发证。

没有土地证的情况下办理房产证

可以先办理房产证，然后再办理土地使用权证。具体流程是：先凭房产证到土地资源局办理《国有土地使用权证》。

如果土地是通过招拍挂获取的，房产证和土地证已合一，一般只需办理不动产证。

注意事项

没有土地证的房产可能无法进行正式的过户，只能进行私下交易，并需保存好相关协议和付款凭证。

办理过程中可能需要缴纳公共维修基金和契税，这些费用也需要保留好。

建议在办理过程中，先咨询当地的不动产登记中心或相关部门，了解具体的办理流程和所需材料，以确保顺利办理房产证。