买房零首付是怎么回事

“零首付”买房是指 购房者在购房时无需支付或仅需支付极少量首付款，由房企或中介机构垫资，并通过一系列手段帮助购房者向银行申请贷款以支付剩余房款。这种操作方式存在多种实现方式，但通常都涉及以下几种风险：

额外成本：

由于虚增房价，购房者需要支付更高的利息和手续费，综合成本可能远超过中介机构的宣传。

政策风险：

国家明令禁止零首付，但实际操作中可能存在默许。若政策收紧，可能给购房者带来麻烦。

高杠杆风险：

借款人通过高杠杆购房，一旦资金链断裂，将面临无法承担月供的风险，房子可能会被法拍，严重影响正常生活。

法律风险：

零首付购房在法律上可能被视为骗贷行为，一旦被发现，可能会面临法律责任。

信用风险：

即使能够按时偿还贷款，购房者的信用记录也可能因高杠杆操作而受损。

建议

对于购房者来说，零首付虽然听起来诱人，但实际风险极大。在选择零首付购房时，务必谨慎评估自身的经济实力和还款能力，并咨询专业律师的意见。同时，要仔细阅读合同条款，确保自己完全理解其中的责任和风险。