房子满2年的计算起点通常是从 房屋产权证或契税完税证明上注明的日期开始算起。具体计算方式如下：
从契税缴纳日期或房产证登记日期中较早的那个时间为准来计算是否满两年。
根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，续期费用的缴纳或减免依照法律、行政法规的规定办理。
因此，在房屋交易中，判断房子是否满2年，主要依据的是房屋产权证或契税完税证明上的日期。这两个文件都是房屋交易中的重要凭证，产权证是房屋所有权的法律证明，而契税完税证明则是房屋交易中税务缴纳的证明。
建议在房屋交易过程中，仔细查看和核对这些证明文件上的日期，以确保准确计算房屋满2年的时间节点，从而合法享受相关税费优惠政策。
