什么叫做商业贷款

商业贷款是指 商业银行提供的贷款，其范围较广，不仅包括个人住房贷款，还涵盖其他多种贷款类型。以下是关于商业贷款的详细解释：

定义与用途

商业贷款是用于补充工业和商业企业流动资金的贷款，一般为短期贷款，但也有少量中长期贷款。

它是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款。

特点

商业贷款的利率由中国人民银行统一规定，按年计算，于每年1月1日调整。

借款人需要满足一系列条件才能获得商业贷款，包括具备完全民事行为能力、有合法身份、稳定的职业和收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力等。

申请与所需材料

申请商业贷款时，借款人需要提供相关的证明材料，如户口本、身份证、职业和收入证明、购房合同或意向书等。

贷款额度通常不超过所购住房全部房款或评估价值的规定比例，具体额度还会因各种因素（如开发商的经济实力、项目建设情况、个人经济情况等）而有所不同。

其他信息

商业贷款不仅是个人住房贷款，还包括其他类型的贷款，如企业贷款等。

商业贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

综上所述，商业贷款是一种较为广泛的贷款方式，主要用于补充工业和商业企业的流动资金，同时也用于个人购买住房。借款人需要满足一定的条件并提供相应的证明材料才能获得贷款。