什么叫房屋清算

房屋清算是 对房地产项目进行的财务结算和账务核对的过程。它涉及对房地产项目所有相关财务记录的汇总、核对和审查，旨在确保项目的财务结算准确无误，并为项目画上完整的句号。具体来说，房地产清算可能包括以下内容：

财务结算：

对房地产项目从开发到销售或自持过程中所有经济活动的终结性财务处理，包括土地购置成本、建设成本、销售回款、贷款利息等各项费用。

账务核对：

对所有账目进行梳理和核对，确保没有遗漏或错误。

土地增值税清算：

根据《土地增值税清算管理规程》，在房地产开发项目全部竣工或整体转让未竣工决算的情况下，需要进行土地增值税的清算。

法律程序：

清算是一种法律程序，用于终结现存的法律关系、处理剩余财产，使之归于消灭。例如，在社团注销时，必须进行财产清算。

房贷清算：

指买房人与贷款银行之间的结算，即买房人支付首付款并将房屋抵押给银行，用抵押得到的资金支付剩余房款后，与银行进行的最终结算。

总结来说，房屋清算是一个全面、系统的过程，旨在确保房地产项目的财务透明和合法合规，同时也是对项目生命周期的一个总结。