什么是投资性购房

投资性购房是指 为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。这种购房行为的目的不是直接用于生产经营，而是为了获取租金收入或期待房地产增值后转让，从而实现投资回报。

投资性房地产的主要特征包括：

目的性：

持有房地产的主要目的是为了赚取租金或资本增值，而不是用于直接的生产或消费。

资产性质：

投资性房地产被视为一种资产，可以单独计量和出售。

经济利益：

与投资性房地产相关的经济利益（如租金收入和增值潜力）应当能够流入企业。

市场性：

投资性购房行为受到市场经济条件的影响，投资者看中的是房地产的投资风险较小，收益稳定。

投资性购房可以进一步分为长期性投资和短期性投机炒作。长期性投资是指购房后长期出租，等待房价上涨时再转售；短期性投机炒作则是在购买期房后炒高房价再在较短时间内转手出售获利。

需要注意的是，投资性购房行为应适度，避免过度投机导致市场泡沫和房价大起大落。政策上通常会对投资性购房量进行控制，并采取适当措施限制其消极作用。