父母房子过户费怎么算

父母将房子过户给子女的费用计算方式主要取决于过户的方式，包括出让方式、赠与方式和继承方式，具体费用如下：

出让方式过户

需缴纳个人所得税、契税和增值税。

房产满5年免征个人所得税。

契税为房产总价的3%。

增值税根据具体情况而定。

赠与方式过户

需缴纳个人所得税、契税和公证费。

契税为房产总价的3%。

公证费按照受益总额的2%，但不低于200元计算。

另有交易费6元/平米和登记费80元。

继承方式过户

仅需缴纳公证费。

契税、公证费和工本费根据具体情况而定。

建议

出让方式：如果父母希望将房产完全转让给子女，并且不急于出售，可以选择出让方式。这种方式费用相对较高，但可以免征个人所得税。

赠与方式：如果父母希望将房产无偿转让给子女，可以选择赠与方式。这种方式需要支付较高的公证费和契税，但可以避免未来出售房产时支付较高的个人所得税。

继承方式：如果房产是父母的遗产，子女可以选择继承方式。这种方式费用最低，只需支付公证费，但未来若要出售房产，可能需要支付较高的个人所得税。

建议在具体操作前，咨询当地房产管理部门或专业律师，了解最新的税费政策和具体的费用计算方式。