什么土地可以抵押贷款

可以抵押贷款的土地类型包括以下几种：

国有土地使用权

出让方式取得的国有土地使用权：可以单独抵押，也可以与地上的房屋等建筑物一同抵押。

划拨方式取得的国有土地使用权：一般不得单独抵押，但如果以划拨土地上的房屋作抵押，则该划拨土地使用权同时抵押。

集体土地使用权

依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权：可以抵押，但需要发包方同意。

乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡（镇）村企业集体土地使用权：可以抵押，但不能单独抵押，必须与建筑物一同抵押。

其他土地使用权

依法取得的房屋所有权及占用范围内的土地使用权：可以抵押。

需要注意的是，以下类型的土地不得抵押：

划拨方式取得的国有土地使用权：未经批准不得单独抵押。

集体所有的土地使用权：包括耕地、宅基地、自留地、自留山等，一般不得抵押，除非是依法承包的荒地且经发包方同意。

被依法查封、扣押、监管和冻结的土地：不得抵押。

所有权权属不明或使用权权属不明的土地：不得抵押。

在办理抵押贷款时，应确保土地权属清晰，符合相关法律法规的规定，并办理相应的抵押登记手续。