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门面转让有哪些程序

100次浏览     发布时间:2025-01-13 09:37:41    

门面转让通常需要遵循以下程序:

确认转让人的身份

核实转让人是否为店面房屋的产权所有者。

检查相关证件,如产权证明、营业执照、卫生许可证等是否齐全有效。

洽谈转让事宜

双方就转让价格、租金及店面内经营设备、装修等具体事项进行协商。

若有意接手,可预付一定数量的定金,并签订定金协议。

签订转让合同

双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》,明确双方的权利与义务。

支付转让费用

根据合同约定方式结付转让费用。

办理过户手续

双方携带身份证和合同等相关文件到房管局办理房屋产权转移登记。

缴纳相关税费,如房地产交易手续费、房屋登记费、印花税等。

领取新房产证

完成过户后,双方到房管局领取新的房产证。

若店面经营者为承租人,需查看其与产权人的原始合同,并确认其是否有转让权。

工商登记变更

接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。

请确保遵循当地法律法规,并咨询专业律师或房产中介以获得具体指导。

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