房产评估费的计算方式主要采取累进计费率，根据房屋总价的不同范围，收费标准也不同。具体标准如下：
收取评估总价的0.42%。
收取评估总价的0.3%。
收取评估总价的0.12%。
收取评估总价的0.06%。
收取评估总价的0.012%。
贷款情况下的额外费用
买方需要贷款：
评估费为标的房产评估价值的千分之七。
买方不贷款：
评估费为标的总额的千分之二。
其他注意事项
评估费用可能因地区和评估机构的不同而有所差异。
如果房屋已经进行过评估并且有相应的评估报告，再次评估时可能会根据该报告的内容和房屋的新旧程度等因素进行适当调整。
建议在需要评估房产时，咨询当地具有资质的评估机构，了解具体的收费标准和费用构成。
