什么是房产登记簿

100次浏览发布时间：2025-01-09 18:29:15

房屋登记簿是由 不动产登记机构依法制作的，记载特定辖区内的不动产自然状况、权利状况、物权变动以及相关事项的官方簿册。它是证明不动产物权设立及变动的重要根据，具有特殊的法律地位。

具体来说，房屋登记簿用于记录居民房屋所有权、产权、租赁及使用权等情况，以保护房地产投资及拥有者的所有权确权。它包括房屋的基本状况（如坐落位置、房屋面积、所有者姓名、付款方式等）和其他依法应当登记的事项（如转让方式、建筑年份、行使拍卖权等）。

房屋登记簿可以采用纸介质或电子介质，以便于查阅和管理。它是房地产及其所有者权利的一种证明，居民可以凭借登记簿申报税款，免除涉及房地产的税款，并在买卖、拆迁、迁移等相关法律文书中作为必不可少的资料。

综上所述，房屋登记簿是记录和保护房屋权利的重要法律文件，由不动产登记机构负责制作和管理。

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