老房子过户费用通常包括以下几项:
首套房且面积在90平方米以下的,税率为1%;
面积在90平方米到144平方米的,税率为1.5%;
面积在144平方米以上的,税率为3%;
非首套房、二套及以上房产、商业性房产,税率通常为3%。
通常为房屋交易价格的0.05%。
住宅一般为建筑面积的3元/平方米;
非住宅一般为建筑面积的11元/平方米。
住宅一般为80元/套;
非住宅一般为550元/件。
评估费:按评估额的一定比例缴纳;
测绘费:一般为1.36元/平方米;
土地增值税:根据持有年限和是否唯一住房,按房价的一定比例缴纳;
个人所得税:根据持有年限和是否唯一住房,按房价的一定比例缴纳或按增值部分的20%缴纳;
营业税:房产证未满5年的,按房价的一定比例缴纳;
公证费:赠与或继承过户时可能涉及,一般为房屋评估价的2%。
请注意,上述费用可能因地区、政策、房屋情况(如是否为首套房、面积大小、是否唯一住房等)以及时间变化而有所不同。建议在办理过户手续前,咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的信息
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