物业公司主要负责什么

物业公司主要负责以下几个方面的工作：

房屋及设备设施的管理与维护

包括房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督。

房屋设备、设施的管理，如供水、供电、供气、电信等管线的维修养护。

绿化管理，定期对小区内的树木进行修剪、杂草去除等。

安全与保安服务

配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作。

确保小区业主的财产安全与正常出行，包括小区安保、消防设备的摆放和管理。

环境卫生与清洁服务

负责物业管理区域内的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨污水管道的疏通。

公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。

基础设施与公用设备的管理

包括小区内的道路、路灯、停车场（库）的管理和维护。

供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护。

社区与服务

提供公众代办性质的服务，如代收快递、临时家政等。

组织文化、娱乐活动，丰富业主的业余生活。

维修与保养

对物业共用部位和设施进行维修、养护和管理，确保其正常运行。

对电梯、空调、给排水等系统进行定期维护和保养。

财务管理与档案保管

负责物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的整理保管。

沟通协调

负责与政府相关部门的联系，取得对物业管理工作的及时有效支持。

协调供水、供电、供气等单位的维修养护工作。

社区治理

参与业主委员会、物业管理委员会等组织的工作，报告物业管理情况。

增值服务

通过营运管理增加收入，提升不动产与土地的价值。

综上所述，物业公司的职责涵盖了小区物业管理的方方面面，旨在确保物业的安全、舒适和便利，同时提供一系列的增值服务，以提升业主的生活质量。