公积金贷款比例有多少

公积金贷款的比例根据不同类型和房屋状况有所不同，具体如下：

新建商品房（一手房）

家庭首套房：购房合同签订时间在一年以内，最高贷款额度为120万元，最高贷款比例不超过房屋总价的80%。

家庭二套房：购房合同签订时间在一年以内，最高贷款额度为100万元，最高贷款比例不超过房屋总价的70%。

存量房（二手房）

家庭首套房：购房合同签订时间在半年之内，最高贷款额度为120万元，最高贷款比例不超过房屋总价的80%（房屋建成年限在10年及以内）。

家庭二套房：购房合同签订时间在半年之内，最高贷款额度为100万元，最高贷款比例不超过房屋总价的70%（房屋建成年限在10年及以内）。

房屋建成年限在11-20年：最高贷款比例不超过房屋总价的60%。

房屋建成年限在21-30年：最高贷款比例不超过房屋总价的50%。

其他情况

首套普通自住房：最高贷款额度为房屋总价的90%，最低首付比例为房屋总价的30%。

非普通自住房（如商铺、写字楼等）：最高贷款额度为房屋总价的70%，最低首付比例为房屋总价的30%。

二套房：最高贷款额度为房屋总价的80%，最低首付比例为房屋总价的40%。

公积金贷款额度：一般按照公积金余额的10倍到20倍计算，具体倍数根据地区和政策有所不同。

建议

了解当地政策：不同城市和地区的公积金贷款政策可能有所不同，建议在申请贷款前详细咨询当地住房公积金管理中心。

选择合适的房屋类型：根据自身经济状况和需求选择新建商品房或存量房，并考虑房屋建成年限。

准备充足材料：确保购房合同、首付款证明、公积金缴存记录等材料齐全，以便顺利申请贷款。