房权分哪些

房权可以根据不同的分类方式进行划分，主要包括以下几种：

按房产所有权性质分类

公有房产：包括国家房屋所有权、集体房屋所有权以及建筑物区分所有权。其客体包括国有房屋、国家机关、全民所有制单位、军队使用的国有房屋、其他国有房屋以及集体所有制企业、单位拥有所有权的房屋。

私有房产：即公民个人房屋所有权，客体包括中国公民、华侨、侨眷、归侨、港澳台同胞拥有的私人房屋。

中外合资房产：即中外合资房屋所有权，客体是政府、企业与外国政府、企业或个人共同投资拥有的房屋。

外资房产：即外资房屋所有权，客体是外国政府、企业、社会团体、国际性机构及外国人、无国籍人在我国境内所拥有的房屋。

其他房产：包括宗教组织、其他非上述类别房产的房屋。

按房屋所有权主体分类

房屋单独所有：在某一房屋上只有一个所有权主体。

房屋共有：两个或两个以上的主体共同拥有同一房屋的所有权。

房屋的区分所有：建筑物区分所有权，指建筑物内的不同部分分别由不同的所有权人拥有。

按房屋所有权权能分类

完全的房屋所有权：包括占有、使用、收益和处分的权利。

房屋部分所有权：一种受到限制的房屋所有权，通常指共有产权住房中，购房人与政府或相关机构按一定比例共同拥有房屋产权。

按房产性质及使用目的分类

商品房产权：开发商依法取得土地使用权后建造的房屋，购买者拥有完全产权，可以自由交易。

经济适用房产权：面向中低收入家庭出售，具有一定期限内限制交易的房屋。

房改房产权：城镇职工按国家和地方政府规定购买的公有住房。

集资房产权：单位组织并提供国有划拨土地建房，职工部分或全额出资建设的房屋。

小产权房：在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，产权证非国家房管部门颁发。

按房屋产权证颜色及交易限制分类

国家所有住宅、 劳动群众集体所有住宅、 其他经济组织所有住宅、 公民私人所有住宅：根据产权证颜色及交易限制进行区分。

这些分类方式有助于明确不同类别房屋的性质、权利主体及其行使权利的范围，便于房屋所有权的行使和对房屋的管理。