按揭有哪些条件

按揭贷款需要满足一系列条件，这些条件通常包括：

具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。

具有良好的信用记录和还款意愿。

有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

具有支付所购房屋首期购房款的能力。

借款人具有合法有效的购房合同或协议。

有贷款人认可的有效担保。

此外，还可能包括以下额外条件：

具有城镇常住户口或有效居留身份。

具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。

具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

银行规定的其他条件。

建议在申请按揭贷款前，详细咨询具体的贷款银行或金融机构，以确保满足所有要求和条件。