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房屋所有权人是什么

100次浏览     发布时间：2025-01-10 01:59:49    

房屋所有权人是指 拥有房屋产权的个人或组织，具有对该房屋的占有、使用、收益和处分等权利。房屋所有权包括房屋本身的所有权和房屋所占用的土地的使用权。所有权人作为房屋的拥有者，可以凭证管理和使用自己的房屋，按照房屋的性能和用途进行利用。

具体来说，房屋所有权人可以是以下几种情形：

有房产证的：

以房产证登记的姓名为准。

没有房产证的：

以购房合同买受人为所有权人。

房屋所有权人拥有的权利包括：

占有：

对房屋实际上的控制和支配。

使用：

按照房屋的性能和用途进行利用。

收益：

享有房屋带来的各种收益。

处分：

包括出售、赠与、抵押等。

需要注意的是，房屋所有权人行使权利时，必须遵守相关法律法规，如《中华人民共和国民法典》等，确保不损害他人合法权益。

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