公寓合同的期限主要依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，具体如下：
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
在一些实际交易中，可能会出现签订两份租赁协议的情况，一份为20年租约，另一份为续租剩余年限。但严格来说，这种操作并不具备法律效力，购买者在购买时需谨慎考虑相关风险。
综上所述，公寓合同的期限一般应为二十年，如果需要续租，续签的期限也不得超过二十年。对于签订多份租赁协议的情况，购房者应特别谨慎，以免产生法律纠纷。
2025-01-18 14:43:12
2025-01-18 14:40:12
2025-01-18 10:06:42
2025-01-18 08:06:11
2025-01-18 08:04:11