赠与合同怎么交税

赠与合同在交税方面主要涉及以下几个税种：

个人所得税

免征情况：房屋产权所有人将房屋无偿赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹时，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入免征个人所得税。

其他情况：其他类型的赠与需要缴纳个人所得税，按照“偶然所得”项目计算，适用20%的税率。如果赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或未标明房屋价值，税务机关可依据市场评估价格或其他合理方式确定应纳税所得额。

增值税

免征情况：增值税是以不动产在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的流转税，但在房屋产权无偿赠与的情况下，免征增值税。

契税

受赠人缴纳：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的财产税。受赠人需要缴纳3%的契税，计税依据为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

免征情况：夫妻之间更名免征契税。

印花税

双方缴纳：签订赠与合同的双方当事人均需缴纳印花税，按照0.05%的比例缴纳。计税依据为赠与合同上标明的价款。

其他费用

公证费：房屋赠与的公证费收取标准为受益总额的2%，但不低于200元。

评估费：评估费的收取标准为物业评估价的5‰，每宗至少收取1000元。

登记费：到房管局办理赠与登记时，需要支付100元的登记费。

权证印花税：5元的权证印花税。

建议

亲属之间的赠与：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属或具有抚养、赡养关系的人，可以免征个人所得税和营业税，只需缴纳契税和印花税。

非亲属之间的赠与：需要缴纳个人所得税、契税和印花税。个人所得税按照20%的税率计算，契税为3%，印花税为0.05%。

赠与房产的计税依据：税务机关会根据土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定赠与房产的计税价格，作为计算契税和个人所得税的依据。

建议在办理赠与手续前，详细了解当地的具体税收政策和规定，以确保合法合规并优化税务成本。