什么是组合货款

组合贷款是指 通过同时利用住房公积金贷款和商业贷款来购买住房的一种贷款方式。这种方式旨在结合公积金贷款的低利率优势和商业贷款的灵活性，帮助购房者更加灵活地筹集资金。

组合贷款的申请条件通常包括：

1. 借款人符合个人住房商业性贷款条件。

2. 借款人同时缴存住房公积金。

3. 借款人提供符合银行要求的担保方式，如所购本市城镇自住住房作为抵押。

组合贷款的优势包括：

较低的贷款利率：

组合贷款的综合利率通常低于纯商业贷款，能够节省购房成本。

灵活性：

组合贷款允许借款人在公积金贷款额度不足时，通过商业贷款补足剩余部分，提供了更多的资金筹集方式。

政策优惠：

住房公积金贷款是政策性贷款，享有政府提供的利率优惠。

在办理组合贷款时，借款人需要注意以下事项：

用足公积金贷款：

尽量申请到最高额度的公积金贷款，以降低贷款成本。

提前还款顺序：

如果需要提前还款，建议先还商业贷款部分，因为商业贷款的利率通常高于公积金贷款。

确定贷款金额：

根据自身经济状况和购房需求，合理确定组合贷款的金额，避免负担过重。

组合贷款是一种灵活的住房贷款方式，适合那些希望利用公积金贷款的低利率同时又能获得更多贷款额度的购房者。在申请组合贷款时，借款人需要仔细了解相关政策和贷款条件，以确保顺利获得所需的贷款。