北京平房过户的流程通常包括以下几个步骤：
房产证原件和复印件；
土地证原件和复印件；
买卖双方身份证原件及复印件；
结婚证或离婚证原件及复印件（如适用）；
户口本原件及复印件；
买卖合同原件；
如房屋存在共有情况，需要共有人的同意出售证明。
到不动产权籍外业窗口查询，确认房产证和土地证名字是否一致。
确认平房土地性质是国有土地还是集体土地。
如涉及土地过户，可能需要进行权籍外业窗口的预约测绘。
双方携带上述材料到北京市房产局或相关受理窗口进行过户申请。
根据相关法规缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。
缴纳税费后，领取契证和新的房产证。
如房屋为2008年前所颁发的房产证，可能属于隐性共有，需要卖方夫妻协助过户。
如果是农村宅基地过户，需满足特定条件，如双方为农村集体经济组织成员、年满18周岁、受让人名下无宅基地等。
请注意，以上流程和所需材料可能会根据最新的政策和实际情况有所变动，建议在办理前咨询当地房产局或相关部门获取最新信息
2025-01-18 14:41:12
2025-01-18 00:57:41
2025-01-17 10:00:48
2025-01-17 03:59:41
2025-01-17 01:28:41