重庆房税费怎么算

重庆的房税费主要包括以下几种：

契税

首套房：面积在140平方米及以下，契税税率为1%；面积在140平方米以上，契税税率为1.5%。

第二套房：面积在140平方米及以下，契税税率为1%；面积在140平方米以上，契税税率为2%。

第三套及以上住房：无论面积大小，契税税率均为3%。

印花税

购房合同：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳。

产权证印花税：每本5元。

交易费

买方：3元/平方米（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）。

卖方：3元/平方米。

测绘费和评估费

测绘费：1.36元/平方米。

评估费：0.5%（评估额，允许浮动）。

工本费

买方：80元，工本印花税5元。

个人所得税

卖方：如果房屋未满5年，需缴纳全额的1%个人所得税；如果房屋已满5年且为唯一住房，则免征个人所得税。

增值税

购买不足2年的住房对外销售：按成交价格的5%缴纳增值税。

购买2年（含）以上的住房销售：免征增值税。

城市维护费和教育费附加

增值税：如果有增值税，需缴纳城市维护费（按增值税税额的7%）、教育费附加（按增值税税额的3%）和地方教育附加（按增值税税额的2%）。

土地增值税

出售房屋：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳，但入住满一年以上的二手房可以申请减免。

房屋维修基金

购房总价：2-3%，大多数地方为2%。

副食品价格调节基金

2元/平方米，有些地方不用。

其他费用

抵押登记费：100元。

保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

律师费和公证费：贷款额乘以0.03%。

建议在购房前详细了解相关税费政策，以便合理规划购房成本。