月供，也称为 每月还款额，是指借款人根据贷款协议的规定，在还款期间内每月向贷款银行支付的费用。这包括本金部分和相应的利息。月供的计算通常基于贷款总额、利率和还款期限等因素。
月供的计算方式主要有两种：
每月还款额固定，包含本金和利息，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减。
每月还款额逐月递减，其中本金部分保持不变，利息部分逐月递减。
购房者可以通过银行提供的贷款计算工具来估算自己的月供，以便更好地规划还款计划。
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