公产怎么买卖

100次浏览发布时间：2025-01-06 13:18:22

公产房的买卖流程如下：

购买人与出卖人签订房屋买卖合同。

双方需携带产权证、土地证、双方身份证原件及复印件、买卖双方手章等相关证件。

凭上述证件到房管局的窗口进件，填写相关表格并进行签字按手印。

买卖双方需按规定交纳相关税费并完税过户。

买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

注意事项：

公产房买卖需要确认所购公产房是否具有购买权，并进行挂牌和摘牌。

公产房买卖费用包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金等，具体费用按照正常的房产交易进行计算。

办理过户手续时，申请人须提供公证文书、生效的法律文书、具结书或协议书等相关资料，并在房管所现场签字确认。

房屋买卖合同的诉讼时效为3年，自权利人知道或应当知道权利受到损害及义务人之日起计算。

建议在办理公产房买卖时，详细咨询当地房管局或相关机构，确保流程顺利进行并符合法律法规要求。

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