动迁房，即 拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。动迁房的来源主要是城市拆迁和农村征地拆迁。在城市拆迁中，动迁房通常由政府或开发商建设，用于安置被拆迁的居民；在农村征地拆迁中，动迁房可能由政府统一规划建设，也可能由农民自建后获得相应的补偿。
动迁房的特点包括：
由于动迁房是为了安置被拆迁人而建设的，其价格通常比同地段的商品房要低。
动迁房的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束，因此和一般的商品房交易有很大的不同。
动迁房需要符合设计规范、每套房屋面积不低于一定标准，并且要符合国家安全和技术标准，具体包括房屋验收合格证和所有证照应齐全。
动迁房的主要目的是为了保障被拆迁人的居住条件，维护其合法权益。在购买动迁房时，建议详细了解当地的相关政策和法规，以确保合法合规。
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