购买东京二手房的步骤如下：
确定自身的价格定位及还款能力，选择合适的房屋价格区间。
考虑房屋的位置、大小及具体布局等需求。
通过房产中介实体店或亲朋好友介绍实地考察房源。
查看房屋的相关资料，如产权证、房主的身份证等，并进行比较。
与卖方谈判确定房屋价格、付款方式、交房日期等具体事项。
签订合同时，确保双方权利和义务明确，建议找律师陪同把关。
支付定金给中介公司，并明确定金性质及转交责任。
买方选择合适的贷款银行，提交贷款申请并提供所需材料。
确定首期款并进行资金监管。
办理房产过户手续，包括提交过户申请、缴纳税费等。
在房屋交接前，进行验房，确保房屋质量符合要求。
检查水、电等公共设施是否正常，并办理过户手续。
确认房屋的产权状况，包括产权人是否同意卖房，是否存在共有产权人及共有人是否同意出售。
了解房屋的使用情况，如是否出租、是否存在抵押等。
确认房屋评估价格与贷款额度，确保贷款顺利进行。
通过以上步骤，可以较为顺利地完成东京二手房的购买过程。建议在购买过程中保持谨慎，确保所有手续和合同条款明确无误，以保障自身权益。
