按揭购房种类有哪些

按揭购房的种类主要包括以下几种：

商业按揭：

指借款人购买商业用房（如商铺、写字楼等）时，向银行申请的贷款。

个人住房按揭：

指借款人购买住宅用房时，向银行申请的贷款。这是我国目前最常见的按揭类型。

公积金按揭：

指借款人利用住房公积金购房时，向住房公积金管理中心申请的贷款。

组合按揭：

指借款人同时采用商业贷款和公积金贷款两种方式购房的按揭。

二次按揭：

指借款人已拥有一套房产，再次申请贷款购买其他房产时的按揭。

住房公积金贷款：

贷款购房时，应该优选住房公积金低息贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，这是一种政策性的个人住房贷款，利率较低，主要面向中低收入的公积金缴存职工。

个人住房商业性贷款：

未缴存住房公积金的人可以申请商业银行个人住房担保贷款，即银行按揭贷款。这种贷款的门槛相对较低，但利率较高。

个人住房组合贷款：

指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。

住房储蓄贷款：

购房者为获得银行贷款预先向银行储蓄为前提的一种贷款品种。

期房按揭贷款：

在商品房建设期间，购房人、开发商和银行之间约定，由购房人向开发商预付一定比例的房款，其余房款由购房人向银行申请贷款，购房人将其预购的房屋抵押给银行并获取购房贷款。

现房按揭贷款：

在商品房建成之后，购房人与开发商签订商品房买卖合同并支付部分价金，不足部分向银行申请贷款并将所购房产的有关权证提交银行作为贷款担保的购房方式。

这些按揭购房方式各有特点，借款人可以根据自身情况和需求选择合适的贷款方式。