房屋质量问题怎么办

当房屋出现质量问题时，业主可以采取以下措施来维护自己的权益：

与开发商协商

业主应当首先与开发商进行协商，要求开发商对房屋质量问题进行修复或提供其他解决方案。在保修期内，开发商有义务免费维修。

向建筑工程质量监督部门投诉

如果与开发商协商无果，业主可以向建筑工程质量监督部门投诉。质量监督部门会督促开发商履行维修义务，并可能要求开发商承担相应的法律责任。

请律师协助

业主可以聘请律师帮助收集证据和准备材料，以便在协商或投诉无法解决问题时，通过法律途径向法院起诉。

合同仲裁

依据购房合同中的仲裁条款，业主可以将争议提交给仲裁机构进行仲裁。这是一种快速且成本较低的解决争议的方式。

向法院起诉

如果协商和投诉都无法解决问题，业主可以向法院提起诉讼，要求解除合同、赔偿损失等。法院会根据相关法律法规进行裁决。

第三方维修

如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修，并要求开发商承担维修费用。

媒体曝光

在其他途径都无法解决问题的情况下，业主可以考虑通过媒体曝光，利用社会舆论的压力来推动问题的解决。

消费者协会投诉

业主可以向消费者协会投诉，请求其介入调解。消费者协会会根据相关法律法规进行调解，帮助双方达成和解。

在处理房屋质量问题时，建议业主尽早请律师协助收集证据和准备材料，以便更有效地维护自己的权益。同时，业主应注意保留房屋质量问题的相关证据，并进行必要的催告，以便在需要时能够及时提出要求。