定金如何计入房款

0次浏览发布时间：2024-12-28 20:36:32

定金在房款中的计入方式主要依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，具体包括以下几种情况：

定金通常会在支付全部除定金之外的其他房款之后，自动转化为购房款。

双方当事人也可以选择在支付首付款之后，将定金直接转换为购房款。

在支付房屋款项的过程中，定金会被一并计入房价总额内。

例如，若已支付定金三万元，而首付款需支付总额为三十万元时，便只需再支付二十七万元作为首付款项即可。

房地产企业在收到定金时，借记“现金（银行存款）”科目，贷记“其他应付款 --- （XXX购房者）“科目。

当定金转为房款时，借记”其他应付款---- （XXX购房者）“，贷记”主营业务收入（或者预收帐款）“科目。

房款定金一般计入“预收账款”科目，作为企业收入的一部分。

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