大平层为什么贵

大平层之所以贵，主要有以下几个原因：

价格较高：

大平层的面积通常在180平方米以上，甚至部分户型超过200平方米，价格昂贵。与同样价位的别墅或联排相比，大平层显得更为昂贵。

后续花费高：

大平层的物业费、水电燃气费等后续开销较大。物业费通常在3元/平方米以上，一线城市的高端大平层甚至可达7元/平方米。此外，大平层的大面积落地窗导致能源消耗高，每月的水电燃气费用也较为可观。

清洁与维护成本高：

由于大平层面积大，清洁和整理的难度增加，需要花费大量时间和精力。雇保姆或请家政打扫的费用也不菲，少则每月两三千元，多则更高。

噪音问题：

大平层通常拥有宽敞的空间和大面积的窗户，虽然带来了良好的采光和开阔的视野，但也使得室内情况更容易被外界所窥探，且容易受到风噪和交通噪音的干扰。

空间大而冷清：

大平层的居住空间往往显得空旷，缺乏烟火气，尤其在家庭成员较少的情况下，会感到更加冷清和孤独。

安全性问题：

由于大平层空间开阔，监控和防护的难度相对较大，安全性相对较差。

装修成本高：

大平层的装修预算较高，通常需要80万元以上，加上家具家电等，总装修费用可能超过一百万元。

市场稀缺性：

大平层通常位于市区繁华地区，周边生活设施完善，且资源稀缺，这使得大平层的价格更高。

居住人群圈层：

在观山湖等高端住宅区，大平层的主要居住人群为经济实力较强的家庭，他们不差钱，因此不急于低价卖房，这也使得大平层的价格更为坚挺。

综上所述，大平层的价格之所以昂贵，是因为其价格高、后续花费高、清洁维护成本高、噪音问题、空间空旷、安全性差、装修成本高、市场稀缺性以及居住人群圈层等多种因素共同作用的结果。